Мосжилинспекция разъясняет москвичам, что означают таблички с латинскими буквами, которые появились на фасадах многоквартирных домов. Давайте разберёмся, зачем нужны эти обозначения и кто отвечает за их размещение.
Уже несколько лет Мосжилинспекция занимается присвоением (или подтверждением) классов энергоэффективности многоквартирным домам и следит за тем, чтобы требования закона об энергосбережении соблюдались. В результате управляющие компании и жилищные объединения активно подают в инспекцию декларации для получения класса энергетической эффективности, а затем размещают на фасадах домов соответствующие таблички.
На данный момент около 70 % многоквартирных домов в Москве уже имеют присвоенный класс энергоэффективности. Эта информация важна для жителей, поскольку от класса зависит количество потребляемых домом энергетических ресурсов, а значит, и сумма в платёжке. Согласно приказу Минстроя, существует девять классов энергоэффективности: от высочайшего (A++) до очень низкого (G).
Энергоэффективность дома — это рациональное использование его энергоресурсов. Сюда относятся системы отопления, вентиляции, освещения, водоснабжения и другие элементы, которые обеспечивают комфортное проживание. Чем меньше ресурсов потребляет дом, тем выше его энергоэффективность.
На энергоэффективность влияют такие факторы, как наличие индивидуального теплового пункта, автоматического узла управления системой отопления, светотехнического оборудования с энергосберегающим эффектом, светодиодного освещения, приборов учёта тепловой энергии и электричества, а также индивидуальных счётчиков холодной и горячей воды. Всё это помогает дому соответствовать определённому классу энергоэффективности.
Процесс присвоения класса — сложная процедура, в которой участвуют управляющие компании или ТСЖ, ЖСК, а также специалисты Мосжилинспекции. Они проводят необходимые расчёты на основе декларации, которую предоставляет управляющая организация, ТСЖ или ЖСК.
Федеральное законодательство требует, чтобы управляющие компании и жилищные объединения ежегодно предлагали собственникам помещений меры по повышению энергоэффективности дома. Это может быть замена или ремонт внутридомового оборудования, комплексный ремонт инженерных коммуникаций, установка энергосберегающего оборудования и так далее. Собственники обсуждают и утверждают эти предложения на общем собрании, а управляющая компания воплощает их в жизнь. После реализации мер управляющая компания может подать в Мосжилинспекцию декларацию, и специалисты проведут расчёты, чтобы определить, изменился ли класс энергоэффективности дома.
Класс энергоэффективности можно подтвердить или пересчитать не чаще одного раза в год. В результате пересчёта показатели могут как ухудшиться (например, из-за износа коммуникаций), так и улучшиться (если управляющая компания провела модернизацию оборудования).